<p> EDIFICIO MALECóN DIQUE 4 <br><br>Edificio AAA, ubicado estratégicamente en la Cabecera Norte de la Av. Juana Manso en el Dique 4 de Puerto Madero, a pasos de Buquebús y de Av. Córdoba. <br>El edificio tiene una superficie total de 2500m2, que se distribuyen de la siguiente manera: <br>Dos locales comerciales en planta baja de 120m2 y 185m2. <br>Del piso 1er al 4to, las plantas son libres de idéntica superficie, distribución, visuales y terminaciones. Cada piso posee dos oficinas con una superficie de 220m2 cada una. <br>El piso 5to se encuentra retirado de la silueta del edificio y posee una superficie de 245m2 y una terraza de 222m2. <br>El edificio cuenta con tres niveles de subsuelos con cocheras y bauleras privadas. <br>El hall de acceso cuenta con un diseño de primera calidad, pisos recubiertos en mármol y ascensores Schindler de última generación. <br><br>Zonificación: U11 <br>Planta libre<br>Instalación sanitaria: baños compartimentados y office.&nbsp; Instalaciones de aire acondicionado con sistema VRV&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</p><p><br>Obras a efectuar: <br><br>- Cielorraso <br>- Instalaciones de prevención incendio<br>- Instalación eléctrica e iluminación interior <br><br><br>La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. (Res. AFIP 2371).</p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">ALQUILER: </span>USD 2.500 + IVA + Gastos.</p><p><br></p><p>ESCALONAMIENTO Semestral de USD 200 + IVA.</p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Requisitos</span>:</p><p><br></p><p>- Seguro de Caución</p><p>- Mes adelantado</p><p>- Mes de depósito</p><p>- Comisión Inmobiliaria 5% + IVA</p><p><br></p> <br> <br> <br> <br>

Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmación con planos.
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