<p><span style="font-weight: bold;">Exclusivo Dúplex con Terraza Propia y Vistas Abiertas | Puerto Madero - Con Cochera</span></p><p>Apto profesional | Ideal para vivienda u oficina | Orientación norte</p><p><br></p><p>Ubicado en el corazón de Puerto Madero, este moderno dúplex combina amplitud, luz natural y vistas panorámicas a los diques y a las torres más nuevas de Madero. Situado en los pisos 3 y 4 de un edificio tradicional, se destaca por su diseño funcional, su terraza privada y su versatilidad de uso.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Planta principal (3º piso</span>):</p><p>Amplio living-comedor con techos de doble altura y ventanales de piso a techo</p><p>Cocina integrada con excelente espacio de guardado</p><p>Gran terraza de uso exclusivo (36 m²), ideal para disfrutar al aire libre, con posibilidad de instalar parrilla</p><p>Baño completo que también funciona como toilette de recepción.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Planta superior (4º piso)</span>:</p><p>Dormitorio principal con vestidor y vistas abiertas</p><p>Baño completo con detalles de calidad</p><p>Segundo dormitorio con amplio placard, doble ventilación (interna y externa) y balcón a la doble altura, con visual al dique</p><p>Posibilidad de ampliar la planta superior continuando la losa existente.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></p><p>Cubierta 3º piso: 70 m²</p><p>Terraza: 36 m²</p><p>Cubierta 4º piso: 52 m²</p><p>Superficie total: 158 m²</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Detalles adicionales</span>:</p><p>- Cochera fija en subsuelo, amplia y ubicada cerca del ingreso</p><p>- Climatización por caldera individual Tempstar (frío/calor) con salidas por techo y pared</p><p>- Agua caliente por termotanque eléctrico individual</p><p>- Espacio para lavarropas oculto tras puertas</p><p>- Baulera interna bajo escalera</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Servicios del edificio:</span></p><p>- Seguridad 24 hs</p><p>- Grupo electrógeno para áreas comunes y ascensores</p><p><br></p><p>Una propiedad única por ubicación, vistas y potencial de expansión. Ideal para quienes buscan vivir o trabajar en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, con todas las comodidades y un entorno de primer nivel.</p><p><br></p><p><br></p> <br> <br> <br>

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