<p>Departamento de 2 dormitorios a estrenar en Oceana Nordelta</p><p>Entrega estimada, marzo 2025.</p><p>Precio de lista en pesos+CAC(CAC base Marzo 2024)</p><p><br></p><p>OCEANA NORDELTA está en el cruce exacto entre paisajes. Al borde del nuevo Centro Cívico y a orillas del gran lago central. La localización es perfecta.&nbsp;</p><p>Oceana representa una marca de desarrollos residenciales con un concepto en común: el agua y el arte.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Oceana: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La particular forma del edificio, con curvas y contracurvas, organiza espacios exteriores equivalentes, hacia la entrada sobre el Este, y sobre el lago en el Oeste, alojando pileta, muelle, jardines, y un recorrido completo en todo el borde del terreno para caminar al borde de la laguna.</span></p><p><br></p><p>Las unidades, de una planta o en dúplex, retoman el tipo de ambiente, las actividades y el carácter de las casas de Nordelta, incluyendo alturas y proporciones interiores fuera de lo común. Galerías que se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo. Ventanas, terrazas y patios que generan amables sombras. Interiores informales, piletas de proporciones únicas, galerías de toldos para abrir o cubrir, y jardines de vegetación tupida, hacen más intensa la sensación de habitar en una casa, sin perder de vista desde allí el lago entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná.</p><p><br></p><p>Unidades de uno, dos y tres dormitorios. Tipologías con con escritorio, family y parrilla. Salas de estar apaisadas, con doble visual: sol de la mañana y atardecer sobre el lago.&nbsp;</p><p>Town houses en planta baja y primer piso tipo dúplex con 2 o 3 dormitorios, livings en doble altura. Terrazas/Jardines privados con parrilla, piletas y vista a la laguna. Unidades pasantes con vistas este/oeste. Livings anchos y apaisados, terrazas al lago, terrazas con parrillas al Este. Pent Houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.</p><p><br></p><p>Una idea de confort que se extiende más allá del propio hábitat.</p><p><br></p><p>AMENITIES:</p><p><br></p><p>› Muelle privado y mirador hacia la laguna.</p><p>› Salas de reuniones independientes en planta baja</p><p>› Pileta climatizada cubierta.</p><p>› Gimnasio con aparatos de última generación.</p><p>› Salón de relax, yoga o spa.</p><p>› Lounges y sala de ensayos.</p><p>› Piletas y solárium exterior.</p><p>› Senderos peatonales rodeando la laguna.</p><p>› Energía de emergencia disponible para cada unidad, desde grupo electrógeno central.</p><p>› Certificación sustentable.</p><p>› Terrazas/jardines privados con parrilla y vista a la laguna.</p><p>› Unidades pasantes con vistas este/oeste.</p><p>› Pent houses y unidades tipo en los extremos del edificio con amplias terrazas semicubiertas.</p><p><br></p><p>TERMINACIONES:</p><p><br></p><p>Planta Baja – Niveles de Acceso – Plaza.</p><p><br></p><p>- Acceso vehicular por calle exclusiva hasta el lobby de acceso residencial (drop-off).</p><p>- Acceso vehicular a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y garita de seguridad.</p><p>- Programa de arte en halls y circulaciones.</p><p>- Halls amplios de acceso en doble altura con carpinterías de aluminio, pisos graníticos pulidos y revestimientos de primera calidad.&nbsp;</p><p>-Escalera monumental de vinculación a amenities de Subsuelo.</p><p><br></p><p>- Estacionamientos de cortesía.</p><p>- Cocheras. Acceso y egreso vehicular por rampa.</p><p>- Estacionamiento para bicicletas.</p><p>- Bauleras de las unidades.</p><p><br></p><p>Características del Edificio.</p><p><br></p><p>- Fachada combinada de revestimientos decorativos, vidrio y bandas de hormigón. Carpinterías de aluminio con doble vidriado acústica y térmica.</p><p>- Palieres semi privados servidos por ascensores de última tecnología.</p><p>- Energía de emergencia disponible para cada unidad (desde grupo electrógeno central).</p><p>- Certificación sustentable, construcción sostenible, consumo de energía y de agua eficiente.</p><p>- Loop de Jogging “field Track”.</p><p><br></p><p>Revestimiento de sanitarios.</p><p>- Los baños principales serán revestidos en porcellanato y detalles de piedra natural o similar.</p><p>- Los baños secundarios serán revestidos en porcellanato.</p><p>- Revestimiento de pisos y zócalos.</p><p>- Todos los pisos de baños llevaran porcellanato.</p><p>- El piso de palier irá en porcellanato.</p><p>- Revestimiento interior de las unidades y exterior en balcones y terrazas ira en porcellanato.</p><p>- Los zócalos serán de madera.</p><p><br></p><p>Mesadas.</p><p>- En cocinas se colocarán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con bacha de acero inoxidable.</p><p>- En los Baños de dormitorios principales y secundarios serán mesadas de Quarzo tipo silestone o similar con muebles de apoyo.</p><p><br></p><p>Artefactos, griferías y accesorios de baños.</p><p>- Artefactos sanitarios y griferías de bajo consumo.</p><p><br></p><p>Equipamiento de cocinas.</p><p>- Diseño contemporáneo. Materiales y herrajes de primera calidad. El equipamiento de cocinas estará constituido por los siguientes elementos:</p><p>Un horno eléctrico, anafe eléctrico y campana de extracción de aire con filtros de aire con carbonoactivo.</p><p>Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavavajillas bajo mesada.</p><p>Se dejarán previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desagüe, para la instalación de Lavarropas en mueble.</p><p><br></p><p>Carpinterías.</p><p>- Puerta de acceso principal de madera maciza de doble contacto.</p><p>- Puertas placa de madera en interior de unidades de 2.30 m de altura.</p><p><br></p><p>Instalaciones por Servicios Centrales.</p><p>- Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual por unidad.</p><p>- Agua Caliente por caldera central.</p><p><br></p><p>Aire Acondicionado.</p><p>- Las unidades se entregan con sistema de aire acondicionado individual por volumen refrigerante variable (VRV) frio/calor con control de temperatura por ambiente.</p><p><br></p><p>Closets.</p><p>- Se entregaran frentes e interiores de placares.</p><p><br></p><p>Fecha estimada de Entrega MARZO 2025</p><p><br></p>

Las medidas son aproximadas y estan sujetas a la confirmación con planos.
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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario del inmueble.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes
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