<p>Excelente oficina en ALQUILER en Edificio Malecón, con las mejores vistas de Puerto Madero.&nbsp;<br><br>Planta libre con curtain wall de doble vidrio todo el perímetro, con pisos técnicos y alfombras, con cableado incluido. Cielorasos con luminarias. Rollers en ventanas. Preparada para crear facilmente 4 privados en las esquinas, y las divisiones que se deseen.<br>Cuenta con cocina, y 4 baños separados. Dos de ellos con 4 sanitarios compartimentados, con bachas, un baño con ducha, y un baño adicional, total 8 baños. Area compartimentada para servidor con cerradura inteligente.&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">VALOR ALQUILER PROGRESIVO</span>:&nbsp; <span style="font-weight: bold;">1er Año</span> USD 10.000 + IVA + GASTOS.</p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold;">2do Año</span> USD 10.500 + IVA + GASTOS.</p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; <span style="font-weight: bold;">&nbsp; 3er Año </span>USD 11.000 + IVA + GASTOS.</p><p><br></p><p>Malecón: una torre Inteligente de 12 pisos de Oficinas AAA, con un hall de triple&nbsp;<span style="font-size: 14px;">altura y un basamento comercial de 8 metros de altura con una plaza y terrazas exteriores. Posee 150 cocheras cubiertas y 70 descubiertas.</span></p><p><br>Especificaciones técnicas de las plantas de oficinas<br> Sistema de aire acondiaonado individual, con distribución de aire con zonificacion. Equipos fiío-calor, con calefacción por bomba de calor y deshumidificación, con controles de cristal líquido para las diversas funciones; timer y parada programada de cada equipo.<br> Circuito cerrado de televisión para control de accesos de público, de servicio y de escape incluidos palieres de Planta Tipo de oficinas.<br> Cielorraso metálico de bandejas desmontables con marcos de aluminio de 1.600 x 1.600 mm con bandejas de chapa galvanizada y microperforada, esmaltadas y horneadas. Manto termoacústico superior de lana de vidrio de 1" y 14 kg/m3 de densidad con velo negro adherido.<br> Curtain wall con sistema unitizado de perfiles de aluminio anodizados natural hacia el exterior y pintados con pintura poliester horneada color blanco hacia el interior. Unidades selladas de doble vidriado de baja emisividad, cámara de aire con disecante de baja absorción de nitrógeno, termoendurecido en cara 2. Revestimiento de aluminio color.<br> Sistema de detección de incendio e intrusión, con sensores fotoeléctricos en oficinas, falso techo y falso piso, avisadores manuales, sirenas bitonales, audio de evacuación.<br> Instalacion eléctrica completa de iluminación y tomacorrientes y canalizaciones para señalización, telefonía, datos, telefonía interna con provisión de artefactos de iluminación completos con equipos y lámparas. Sistema de emergencia alimentada con UPS 220 V en áreas comunes.<br> Instalación de protección contra incendios con rociadores automáticos con fusible de ampolla y rango de temperatura de 74C, central de alarma y control, bocas de incendio por piso con hidrantes, mangueras, lanzas, picos y matafuegos reglamentarios.<br> Piso flotante de placas ngidas metálicas removibles de 60 cm por 60 cm y 34 mm de espesor formadas por chapas de acero estampadas pintadas con pintura epoxi conductiva por inmersión en las cuatro caras y rellenas a presion con mortero de alta resistencia. Carga uniformemente repartida (1.650 kg/m2)y concentrada (400 kg) en el cruce de las diagonales con defección <br> </p><br>

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