Increíble oportunidad sobre Av. Libertador:<div><br></div><div>Inmueble multifuncional de categoría, ideal para empresas, coleccionistas y proyectos que buscan imagen, seguridad y máxima eficiencia. Dos lotes unificados, equipamiento de primer nivel y espacios diseñados al detalle.</div><div><br></div><div>Exclusivo Inmueble Multifuncional – San Fernando</div><div><br></div><div>Propiedad única por calidad, versatilidad y equipamiento. Diseñada originalmente para el guardado de autos de colección, combina galpones de alta prestación, oficinas, vivienda moderna y dos lotes contiguos con excelente presencia sobre Libertador.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES – DOS LOTES UNIFICADOS</div><div><br></div><div>Lote 1</div><div> • Superficie total: 255 m² (24,55 x 10,40)</div><div> • PB descubierta: 31,2 m²</div><div> • PB cubierta: 224 m²</div><div> • Entrepiso: 85 m²</div><div> • Planta Alta cubierta: 99 m²</div><div> • Terraza descubierta: 56,74 m²</div><div> • Total cubierto Lote 1: 408 m²</div><div><br></div><div>Lote 2</div><div> • Superficie total: 255 m² (24,59 x 10,40)</div><div> • Descubiertos: 52 m²</div><div> • Cubiertos: 203 m² <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html;charset=UTF-8"><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución Principal</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1. Garajes / Depósitos</span></div><div> • Amplias plantas bajas para exposición, estacionamiento y lavado.</div><div> • 3 elevadores hidráulicos multiparking Klaus (Alemania), 2.000 kg c/u.</div><div> • Pisos de hormigón alisado 20–25 cm + porcelanato damero de alto impacto.</div><div> • Portones automatizados y persiana automática.</div><div> • Conexión interna entre ambos lotes.</div><div> • Sistema de extracción de gases (extractores eólicos + forzadores trifásicos).</div><div> • Área de exposición con living y toilette.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2. Oficinas – 85 m²</span></div><div> • Entrepiso con acceso independiente y puerta blindada.</div><div> • Área de trabajo, office y baños.</div><div> • Sistema automatizado de inyección y extracción de aire.</div><div> • Aberturas DVH 3+3 y calefacción por radiadores.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">3. Departamento Residencial – 99 m² + Terraza 56,74 m²</span></div><div> </div><div>• Acceso independiente y puerta blindada.</div><div> • Living-comedor, toilette, cocina a estrenar con muebles laqueados, cocina eléctrica y a gas + horno eléctrico.</div><div> • 2 dormitorios (1 en suite).</div><div> • Terraza privada con parrilla.</div><div> • Calefacción por radiadores y DVH 3+3.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento General</span></div><div><br></div><div> </div><div>• Grupo electrógeno Generac a gas 13 KVA (alimenta ambos lotes).</div><div> • Estabilizador trifásico 16,5 KW.</div><div> • 6 equipos de aire acondicionado Trane.</div><div> • Sistema de cámaras con 20 cámaras + 2 DVR.</div><div> • Iluminación LED en todo el inmueble.</div><div> • 4 baños, uno con ducha y mampara de vidrio esmerilado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultanos para más información o coordinar una visita.</span></div><div><br></div>

Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes.
El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.
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